La valorisation d'un bien immobilier

Le marché immobilier en perte de valeur

On entend souvent dire que la crise immobilière a entraîné la chute de la valeur des immeubles, des maisons, des appartements et des bureaux. Pour un acheteur, où trouver la bonne affaire ? Comment fixer le prix d'un bien immobilier au plus juste ? Dans un contexte de baisse générale, peut-on demander au vendeur de baisser davantage son offre ?

S'il existe des critères objectifs pour estimer un bien immobilier, comme sa situation, son état général, ou sa superficie, des facteurs subjectifs entrent également en jeu. Ainsi des sentiments comme l'opinion, l'envie, le désir, ou le goût du vendeur ou de l'acheteur font fluctuer l'estimation de la valeur immobilière dans un sens ou dans l'autre. C'est dans cette optique que le vendeur va chercher à valoriser son bien.

Après presque dix ans de forte hausse des valeurs immobilières jusqu'au premier trimestre 2008, les prix ont baissé de 3,1% en 2008. La FNAIM prévoit 10% de baisse en 2009 et 5% en 2010. Cependant, la baisse des prix ne semble pas constituer à elle seule un facteur de reprise. Car vendeur et acheteur sont dubitatifs sur le moment idéal de cession / acquisition.

Une relation gagnant-gagnant dans l'immobilier

A la signature de l'acte, il arrive que s'immisce l'idée de s'être trompé. De ne pas payer, de ne pas encaisser ce qui est convenable. Pourquoi ? Parce que l'acheteur ignore souvent avec qui il était en concurrence, et le vendeur se demande s'il n'aurait pas pu proposer ce bien à d'autres prospects moins fragiles financièrement.

Pour que la vente et l'achat l'achat d'un bien se déroule au mieux pour le vendeur comme pour l'acquéreur, Your'immo a conçu un logiciel qui permet de trouver rapidement un accord sur le meilleur tarif pour les deux parties. Le système exclusif Your'immo de vente au plus offrant permet de faire de chaque transaction immobilière une bonne affaire.

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La naissance de Your'Immo est partie de l'idée de fédérer les professionnels de l'immobilier autour d'un portail permettant une communication de masse à un coût réduit tout en développant le concept de "vente immobilière interactive au plus offrant"

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