Acheter un appartement : un investissement qui rapporte

Achat d’un appartement locatif grâce à la loi Scellier

Il est possible d’acheter un appartement neuf grâce à la loi Scellier qui s'applique aussi bien aux logements d'habitation (résidence principale d'un locataire) qu'à certains types de logements meublés en résidences avec services.

L’avantage pour l’acheteur est de réduire ses impôts. Son investissement dans un appartement ou une maison neuves mises en location pendant 9 ou 15 ans en tant que résidence principale d'un locataire lui permet de bénéficier durant cette période de réduction d’impôts allant jusqu’à 37 % du prix de revient du logement.

C’est pour soutenir l'investissement locatif privé que l'amendement Scellier  a permis de définir des communes  se caractérisant par un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements. A terme, ce dispositif fiscal incitatif remplacera les lois Robien et Borloo.

Formules pour acheter un appartement ou une maison Scellier

Classique : location pendant 9 ans minimum, réduction d'impôt de 25% Intermédiaire : location pendant 9 ou 15 ans minimum, réduction d'impôt pouvant atteindre 37% du prix de revient du logement sur 15 ans. Meublé LMNP : achat en résidence services (tourisme,  étudiant, personnes âgées, médicalisée), location pendant 9 ans minimum, réduction d'impôt de 25% du prix de revient du logement, et récupérez la TVA sur le prix d'acquisition de ce logement. Outre-Mer : achat dans les DOM-TOM mis en location pendant 9 ans minimum, réduction d'impôt pouvant atteindre 40% du prix de revient du logement sur 9 ans, et jusqu'à 52% sur 15 ans.

Faire des économies en achetant son appartement

Réduire ses impôts ne doit pas être la seule motivation pour acheter un appartement. Il ne faut pas oublier les bons conseils pour un investissement immobilier réussi. D'autre part, la location ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal du contribuable.

Il peut donc être plus avantageux d’acheter un appartement ou un maison ancienne avec le concept de vente au plus offrant. Ce nouveau mode d’achat vous permet de fixer vous-même votre prix d’achat idéal en faisant des offres sur la maison qui vous intéresse. Pour acheter selon ce concept innovant, il suffit de demander une visite en créant d’abord un compte utilisateur.

Achat appartement sur Your'Immo : en savoir plus

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