Vendre un appartement avec un bénéfice

Comment réussir à vendre son appartement au mieux disant ?

Dilemme. Claude ne sait plus à quel saint se vouer pour vendre son appartement. « J’ai peur de tomber sur le premier agent immobilier venu qui bâclera la vente ». Cet appartement est cher à ses yeux. Mais son notaire l’a averti qu’il devra déclarer et payer un impôt de 27% sur la plus-value de la vente. Et que ne sont exonérés que les appartements :

• anciens, dont la vente est effectuée après quinze ans
• ou qui sont la résidence principale du propriétaire
• ou dont le propriétaire entre dans certaines catégories de retraités ou d’invalides
• ou qui sont destinés à la vente aux organismes de logements sociaux (mais pas toutes)

Heureusement sont déductibles du bénéfice issu de la vente de cet appartement :

• les frais de notaire et commission d'agence : soit pour leur montant réel de l’appartement, soit pour un montant forfaitaire de 7,5% du prix d’achat
• certains travaux, justifiés par une facture ou pour un montant forfaitaire de 15% du prix d'achat (car l’appartement a plus de 5 ans)
• un abattement de 10% de la plus value par année de possession (mais au-delà de la cinquième année)
• un abattement fixe de deux mille euros car l’appartement appartient pour moitié à son conjoint (pour un seul propriétaire, il aurait été de mille euros seulement)

Vendre son appartement avec une plus value

Pour mieux vendre votre appartement, vous pouvez :

• Soit publier une annonce gratuitement, qui sera immédiatement accessible sur notre moteur de recherche immobilière avancé. Il suffit de vous inscrire : ici si vous êtes un particulier, et là si vous êtes un professionnel de l’immobilier.
• Soit solliciter Your’immo pour mettre votre appartement en vente au plus offrant . En un clic, l’acquéreur vous soumet son offre d’achat. Il peut suivre les prix proposés par d’autres acheteurs pour un même bien, puis surenchérir à son tour. Après la clôture de la session d’offres sur votre appartement en vente, vous choisissez librement la proposition qui vous semble la plus intéressante. En terme de prix, de garanties financières ou de délais de réalisation de la transaction… Contactez-nous pour plus d’informations sur cette façon innovante de vendre dans l’immobilier.

Vente appartement sur Your'Immo : en savoir plus

La naissance de Your'Immo est partie de l'idée de fédérer les professionnels de l'immobilier autour d'un portail permettant une communication de masse à un coût réduit tout en développant le concept de "vente immobilière interactive au plus offrant"

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