Le dépôt gratuit des annonces immobilières classiques est accessible aux professionnels de l’immobilier comme aux particuliers.
Pour déposer votre annonce sur your-immo.fr rien de plus simple, il vous suffit d'abord de créer votre compte utilisateur et de vous connecter ensuite via l'identifiant et le mot de passe qui vous seront remis.
Vous accédez au dépôt gratuit de vos annonces en cliquant sur «déposer mes annonces gratuitement» en page d'accueil du site.
Vous remplissez ensuite le formulaire de renseignement sur l'annonce du bien que vous souhaitez diffuser.
La période de publication des annonces déposées gratuitement sur your-immo.fr est illimitée jusqu'à fermeture de l'annonce par l'annonceur particulier ou professionnel. Elle est archivée pour une durée de 1 an sur your-immo.fr.
Vous interrompez la publication de votre annonce ? Au moment de la fermeture de cette annonce, Your'immo vous demande le montant de la transaction qui fait suite à votre publication. Cette information (qui reste anonyme) entre dans la base de données de Your'immo, c'est une donnée statistique précieuse pour mieux connaître et évaluer le marché de l'immobilier.
Vous êtes professionnel et vous avez souscrit à une des formules d'abonnement mensuel ou annuel de Your'immo, vous pouvez effectuer un transfert automatique de l'ensemble des fichiers d'annonces gérés dans votre logiciel professionnel grâce à la mise en place d'une passerelle d'importation.
Le service technique Your'immo met en place cette passerelle au moment de la souscription de votre premier abonnement.
Pour tout complément d'information auprès de nos services commerciaux et techniques, vous pouvez utiliser le formulaire de contact disponible dans la rubrique « contact »Vous êtes particulier et votre bien ne trouve pas d'acquéreur ? Il serait sans doute plus judicieux d'avoir recours au système VPO(e) pour le mettre en vente car sa durèe de vente est trop longue et/ou son prix de vente est mal estimé. Your'immo identifie votre annonce et vous propose d'entrer en contact avec un des professionnels partenaires de Your'immo afin de vous aider à vendre au prix juste, dans un délai raisonnable.
Vous êtes professionnel et votre bien ne trouve pas d'acquéreur ? Your'immo identifie votre annonce et vous suggère de la transférer en annonce VPO(e) pour accélérer et faciliter la vente du bien. Vous avez la possibilité ensuite de choisir ou non de passer votre annonce en VPO(e).Les annonces qui ne sont pas fermées au bout d'un an sont archivées automatiquement pour une durée de un an.
La visite préalable du bien ouvre le droit de faire une offre sur ce bien, sur le site your-immo.fr.
Un bien ou des biens vous intéresse(nt) ? Il vous faut donc le(s) visiter accompagné du professionnel mandaté exclusivement pour la vente.
Pour accéder à la fonction “visiter le bien” your-immo.fr, il est nécessaire de créer auparavant un compte utilisateur en remplissant le formulaire dans la rubrique “créer mon compte”. Un identifiant et un mot de passe vous sont attribués qui vous serviront pour accéder à toutes les fonctions et outils de votre espace personnel.
Pour visiter le bien, vous devez accepter les conditions d’utilisation du site et accepter les conditions du bon de pré-visite au moment de la validation de votre demande de visite dans la rubrique “visiter le bien”, disponible dans le détail de l’annonce de ce bien.
Vous pouvez prendre rendez-vous avec le professionnel mandaté exclusivement pour la vente du bien directement en ligne, sur your-immo.fr, grâce à la fonction “visiter le bien”. Cette fonction se situe dans le détail de l’annonce du bien, sous le descriptif.
Pour accéder à cette fonction, vous devez d’abord vous connecter grâce à votre identifiant et votre mot de passe. Si vous n’avez pas encore créer de compte utilisateur, rendez-vous dans la rubrique “créer mon compte”.
Lorsque vous faites une ou des demandes de visite, pensez à activer votre widget téléchargé sur votre ordinateur. Il est très utile pour vous alerter et vous informer de vos confirmations ou refus de visites.
Un bien annoncé sur your-immo.fr en VPO(e) est accessible à la visite pendant 7 semaines à compter du premier jour de la diffusion de l’annonce sur your-immo.fr. Vous pouvez visiter le bien dans les conditions imposées par le professionnel mandaté exclusivement pour sa vente jusqu’aux derniers jours et la dernière heure disponibles et ouvrables à la visite.
Au moment de la demande de visite, vous devez accepter les conditions d’utilisation du site your-immo.fr.
En acceptant ces conditions vous signez le bon de pré-visite obligatoire à toute visite dans le cadre de la Vente au Plus Offrant interactive : VPO(e).
Pour faire une offre en ligne sur un bien et donc accéder à la session d’offres de ce bien, vous devez au préalable, avoir visité ce dernier avec le professionnel mandaté exclusivement pour sa vente.
Au terme de la visite, en qualité de conseiller commercial, le professionnel s’enquiert de votre intérêt confirmé pour le bien et le cas échéant, évalue avec vous, les conditions possibles d’une éventuelle transaction (apport personnel, conditions d’octroi de crédits, délai de la vente, autres...). Le professionnel valide alors votre accès à la session d’offres du bien.
Seul le professionnel mandaté exclusivement pour la vente du bien sur lequel vous souhaitez faire une offre est habilité à valider votre accès à la session d’offres après la visite. Il est aussi autorisé au même titre que Your’immo à invalider votre accès en cas de non respect des conditions d’utilisation de your-immo.fr.
Vous n’êtes pas autorisé à effectuer des offres sur plusieurs biens en même temps.
Vous devez attendre le terme des 8 semaines réservées à la Vente au Plus Offrant interactive ou supprimer votre offre en cours pour avoir le droit d’accéder à la session d’offres d’un autre bien (sous condition que vous l’ayez au préalable visité et que votre accès à la session d’offres soit valide).
Vous avez visité le bien et vous avez accès à la session d’offres en ligne de ce bien ? Vous pouvez faire des offres successives pendant toute la durée de la session d’offres. Celle-ci débute la cinquième semaine à compter du premier jour de diffusion de l’annonce VPO(e) sur le site. La session dure 3 semaines.
Vous pouvez supprimer votre offre dans la rubrique “historique des offres”, ce qui vous retire temporairement des acquéreurs potentiels du bien. A partir du moment où vous avez supprimé votre offre, vous êtes autorisé à effectuer une autre offre sur un autre bien (sous conditions de l’avoir visité et d’avoir un accès valide à la session d’offres).
Vous pouvez refaire une offre sur un bien même après avoir supprimé une offre antérieure effectuée sur ce même bien, et ce, à condition qu’aucune autre offre ne soit en cours sur un autre bien.
Vous pouvez faire autant d’offres successives sur le même bien pendant toute la durée de la session d’offres à condition que votre profil d’acquéreur soit toujours valide.
Lorsque vous faites une ou des offres en ligne sur des biens, pensez à activer votre widget que vous avez téléchargé sur votre ordinateur. Il est très utile pour vous alerter et vous informer des dernières offres faites sur le bien qui vous intéresse. Il est idéal pour suivre une session d’offres et réagir en temps et en heure.
Une session d’offres dure trois semaines. Les offres sont possibles 24H/24 sur your-immo.fr exclusivement. Elle débute la cinquième semaine à compter du premier jour de diffusion de l’annonce VPO(e). Pour information, les biens sont ouverts à la visite durant toute la période de la session d’offres, dans les conditions imposées par le professionnel mandaté exclusivement pour la vente du bien.
Le prix de départ du bien est déterminé par le propriétaire et le professionnel au moment de la signature du mandat exclusif de vente qui lie les deux parties. Il est affiché sur l’entête de l’annonce VPO(e) qui est active pendant 8 semaines sur your-immo.fr.
Le prix de départ représente en général 75 à 85 % de la valeur du bien estimée par le professionnel. Il permet d’attirer un plus grand nombre d’offres et de générer une auto-détermination naturelle de la valeur du bien, à un instant T, en fonction du jeu de l’offre et de la demande du marché.
Le prix de retrait possible est déterminé par le propriétaire et le professionnel. Il correspond au montant en-dessous duquel le propriétaire pourrait éventuellement refuser la vente. Dans le cas où il y ait un prix de retrait, celui-ci est affiché sur l’entête dans le détail de l’annonce VPO(e).
L’augmentation minimale correspond au montant minimal qu’il est nécessaire d’ajouter lors de chaque offre.
Cliquez sur la rubrique “historique des offres” pour consulter la courbe des offres effectuées sur tout bien. Cette rubrique est accessible depuis le détail de l’annonce du bien durant toute la période de session d’offres.
Au terme des 3 semaines de session d’offres, le professionnel fait le bilan de toutes les offres faites dans la rubrique “bilan des offres” de son espace professionnel. Il choisit alors les trois meilleures offres sur lesquelles il a la possibilité d’émettre des commentaires en cliquant sur “Laisser un commentaire”. Les 3 acquéreurs potentiels sélectionnés reçoivent un mail pour les informer qu'ils font partie de la première phase de sélection des offres.
Le prix ne constitue pas l’unique critère de sélection. Les offres restantes ne sont pas forcément les mieux disantes comme dans la vente aux enchères immobilière mais celles qui, en plus du prix, apportent des garanties optimales de réalisation : apport personnel, conditions suspensives d’octroi de crédit, délai de réalisation.
Le propriétaire peut également accéder à la rubrique “bilan des offres” en entrant son identifiant et son mot de passe dans la zone “Your’accès” sur la page d’accueil du site. Ces codes lui sont fournis ainsi qu'un lien crypté par e-mail au moment de l'étape de bilan des offres. Il peut ainsi prendre connaissance des trois meilleures offres sélectionnées par le professionnel ainsi que des commentaires joints. Il choisit l’offre la plus satisfaisante pour lui parmi la sélection des 3 meilleures offres.
Une fois la sélection validée, l’acquéreur potentiel est informé par mail que son offre est retenue.
Le professionnel entérine alors l’accord des parties (promesse de vente, compromis...)en vue de la vente.
Le système de Vente au Plus Offrant interactive, appelé VPO(e), permet de vendre et d'acheter à un prix juste.
Your'immo reprend le principe des enchères avec un prix de départ des biens et la possibilité de faire des offres successives en ligne.
La diffusion d'annonces en Vente au Plus Offrant interactive, VPO(e) est accessible uniquement aux professionnels qui souscrivent un abonnement.
Pour diffuser un bien dans le cadre du système VPO(e), Vente au Plus Offrant interactive, ce dernier doit faire l'objet d'un mandat exclusif de vente.
Vous êtes professionnel et vous avez souscrit à l'une des formules d'abonnement Your'immo ? Vous pouvez bénéficier de la mise en place d'une passerelle de transfert automatique de tous vos fichiers d'annonces gérés par votre logiciel professionnel sur le site your-immo.fr.
Pour de plus amples renseignements, contactez le service Your'immo par le formulaire de contact à votre disposition sur your-immo.fr
Toute annonce en VPO(e) est diffusée pour une durée de 8 semaines sur your-immo.fr.
Si au terme de la diffusion le bien n'a pas trouvé acquéreur, l'annonce est archivée, elle peut être à nouveau publiée sur your-immo.fr après un délai de 1 mois.
Toute annonce est archivée pour une durée de un an dans votre espace professionnel.
Vous venez de transférer une ou des annonces en VPO(e) sur le site (passerelle d'import) ou de créer une annonce VPO(e) en remplissant le formulaire dans la rubrique « nouvelle annonce » :
La rubrique « bilan des offres » est exclusivement accessible aux professionnels et aux propriétaires du bien.
Vous êtes professionnel ? Vous accédez à cette rubrique dans votre espace professionnel dédié (connexion par identifiant et mot de passe). Une liste des bilans des offres en cours s'affiche. Vous sélectionnez le bilan que vous souhaitez consulter.
Vous retrouvez dans ce bilan, l'historique des offres effectuées sur le bien (3 semaines d'offres) sous la forme d'un graphique.
Le prix de retrait fixé au départ pour le bien n'est pas atteint ?
Le prix de retrait est atteint ou dépassé, votre page de Bilan affiche les 3 meilleures offres. L'écart entre chacune de ces 3 offres ne doit pas excéder 10 % du montant de l'offre. Dans le cas contraire, seule(s) la ou le(s) offres maximales sont retenues.
En cas d'acceptation d'une offre par le propriétaire, vous prenez alors contact avec l'acquéreur retenu.
Vous sélectionnez des motifs de refus pour les offres rejetées afin que les acquéreurs non retenus soient informés par mail.
Votre bien mis en vente avec le système VPO(e) n'a pas trouvé d'acquéreur ?
L'annonce est archivée pour une durée de 1 an dans votre espace professionnel et accessible dans la rubrique « archives ».
Il est conseillé de la publier à nouveau après un délai de 1 mois et un bilan approfondi avec le propriétaire (évaluation des motifs de non vente, optimisation du profil de l'annonce...)
Toute annonce est archivée pour une durée de 1 an dans la rubrique « archives » dans l'espace professionnel du détenteur du compte utilisateur.
L'agenda en ligne est disponible à condition d'avoir créé au préalable un compte utilisateur.
Dans la rubrique « mon agenda » Cliquez sur « paramétrer mon agenda ».
Un tableau s'affiche pour vous permettre d'entrer :
Ce paramétrage type d'une semaine est reproduit sur l'ensemble des semaines.
Vous souhaitez changer le paramétrage de votre agenda, retournez dans la sous-rubrique « paramétrer mon agenda ».
L'agenda de l'annonceur, du futur acquéreur et de toutes personnes faisant une recherche de biens sur your-immo.fr est accessible dans l'espace personnel après création d'un compte utilisateur. Pour une meilleure utilisation, il est recommandé de paramétrer votre planning : se reporter au point « paramétrer mon agenda » de la rubrique « aide ».
L'agenda permet de gérer :
Cet agenda vous permet de visualiser :
Attention ce calendrier est synchronisable avec votre agenda outlook i-cal et google
L'agenda du professionnel sur your-immo.fr est accessible dans l'espace professionnel après création d'un compte utilisateur que vous soyez abonné ou non à your-immo.fr. Pour une meilleure utilisation, il est recommandé de paramétrer votre planning : se reporter au point « paramétrer mon agenda » de la rubrique « aide ».
L'agenda permet de gérer :
Cet agenda vous permet de visualiser :
Lorsque vous entrez votre bien sur your-immo.fr, vous pouvez indiquer le temps nécessaire au déplacement et à la visite de manière à ce que la durée de votre plage horaire s'adapte à vos impératifs de déplacement.
Attention ce calendrier est synchronisable avec votre agenda outlook i-cal et google.
La rubrique « publier dans la presse » est accessible à tout professionnel détenteur d'un compte utilisateur et ayant souscrit un abonnement avec des annonces VPO(e), Vente au Plus Offrant interactive.
Cette rubrique est destinée à faciliter la gestion de la publication des annonces VPO(e) dans la presse papier en parallèle avec la diffusion sur Internet.
Le croisement de la diffusion Internet avec celle des supports presse vous assure une meilleure visibilité. Vous vous démarquez de vos concurrents par votre adhésion à un concept innovant et révolutionnaire qui répond aux attentes des particuliers.
Cliquez sur « publier dans la presse ». Vous accédez à un tableau de bord récapitulatif, semaine après semaine, de vos annonces diffusées en VPO(e).
Vous choisissez la semaine de publication qui vous intéresse pour visualiser le nombre de biens ainsi que les semaines de publication de chacun et la préconisation Your'immo. En effet, Your'immo vous indique en rouge les annonces qu'il serait judicieux de faire paraître dans la presse (Your'immo vous préconise 4 diffusions en semaine 1, 2, 4, et 5 ou 6).
Vous sélectionnez les biens que vous désirez faire paraître.
Cliquez ensuite sur « apercevoir » pour afficher le modèle d'encart qui correspond à votre demande en fonction du nombre de biens diffusés en annonces.
Si ce modèle vous convient, cliquez ensuite sur Editer. Your'immo génère de votre encart qui contient, en plus des annonces, le logo Your'immo, votre propre logo ainsi que vos coordonnées. Ce modèle vous est adressé par mail accompagné de la charte graphique de l'annonce. Vous n'avez plus qu'à transférer le mail à votre support !
Vous disposez également des éléments graphiques (logo, charte graphique de Your'immo) pour concevoir vos propres encarts types.
Pour utiliser la charte graphique, vous pouvez vous reporter aux indications et consignes portées dans le guide de l'adhérent, téléchargeable dans la bibliothèque
Pour installer l'assistance widget sur votre ordinateur, il vous suffit d'avoir créé au préalable votre compte utilisateur.
Vous êtes une agence ? L'assistance widget vous avertit :
Vous êtes collaborateur ? L'assistance widget vous avertit :
Vous êtes un particulier annonceur ? L'assistance widget vous avertit :
Vous êtes un particulier acquéreur ? L'assistance widget vous avertit :
L'assistance Widget est un fichier .exe téléchargeable depuis le site your-immo.fr. Une animation vous présente les avantages de cette assistance sur la page d'accueil. Cliquez sur « télécharger le widget ». Le fichier .exe s'installe sur le disque dur de l'ordinateur.
La rubrique « bibliothèque » dans l'espace professionnel permet de consulter et télécharger tous les documents et les outils nécessaires au bon fonctionnement du système Your'immo dans les agences.
Vous retrouvez dans la bibliothèque :
Les mandats type, bons de pré-visite, Offres types sont pour certains, pré-remplis avec vos informations propres.
La rubrique « archives » contient les informations relatives aux acquéreurs, aux bilans et aux annonces en VPO(e) et classiques.
Ces informations sont conservées pendant 1 an à compter de la fin de la publication des annonces sur your-immo.fr
Une sous-rubrique « archives » est présente dans la rubrique « mes annonces ». Elle permet de garder une trace de toutes les annonces publiées par le particulier en tant qu'annonceur.
Une sous-rubrique « archives » est présente dans la rubrique « mes offres ». Elle permet de garder une trace de toutes les annonces sur lesquelles en tant que particulier acquéreur vous avez déposé une offre en ligne. Les annonces sont conservées pour une durée de 1 an à compter du moment où la période de publication de l'annonce en VPO(e) est terminée.