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Les diagnostics nécessaires et obligatoires avant toute vente

Vous avez l’intention de mettre votre bien en vente ?
Pensez bien au préalable à faire faire tous les diagnostics rendus nécessaires et obligatoires par la loi en cas de vente :

• - diagnostic plomb (CREP)
• - risques naturels et technologiques (inondations, sécheresse, mouvement de terrains et risques Seveso).
• - diagnostics de performance énergétique,
• - diagnostic amiante,
• - état parasitaire relatif aux termites,
• - diagnostic sur les installations de gaz et d’électricité.

Pour réaliser l’ensemble de ces diagnostics, il est indispensable de faire appel à un expert compétent et agréé. Ce dernier vous remettra des documents techniques garantissant que votre bien est en conformité avec la loi.

L’avantage des diagnostics est qu’ils permettent d’optimiser les chances de vendre votre bien dans les meilleures conditions, rapidement et à un prix juste.
En effet, les diagnostics contribuent à améliorer la qualité de votre bien par la détection des anomalies ou des éléments défectueux.

Petit conseil ! Pensez à faire intervenir l’expert avant de débuter les visites. Vous vous montrez ainsi le plus transparent possible vis-à-vis des futurs acquéreurs et apportez une fiabilité convaincante.

De plus, vous évitez ainsi une re-négociation du prix de vente au moment de la signature du compromis. En effet, si les diagnostics ont lieu après la visite de l’acquéreur et qu’ils révèlent des problèmes particuliers, vous encourez le risque que ce dernier tente de renégocier le prix du bien à la baisse. Ce serait dommage !

Le diagnostic du bâtiment pour obtenir un financement à 0 %

Vous souhaitez acquérir un bien ou investir dans l’immobilier ? Pour obtenir de bonnes conditions de financement, vous êtes obligé de passer par un expert agréé. Il aura pour mission d’attester que votre future acquisition est en conformité pour l’obtention de prêt à 0 % et de prêts conventionnés.